Съемное жилье или собственное?

Жилье можно снять в удобном районе, а при изменившихся обстоятельствах – найти другое в более подходящем месте. Это открывает широкий простор для смены работы, увеличения жилплощади при пополнении в семье, и так далее.

Не совсем корректно сравнивать арендное жилье с собственным, поскольку последнего у многих нет, как и достаточной суммы денег для его приобретения. Выход остается один – ипотечный кредит. Однако выплаты по такому кредиту существенно более высоки, чем стоимость аренды жилья.

Ремонтные работы, устранение любых поломок и неполадок при съеме жилья всегда ложится на плечи его владельца. Арендаторы могут не беспокоиться о том, что им придется тратить свои деньги и время на замену труб или поклейку новых обоев.

Чтобы приобрести свое жилье (даже в ипотеку), необходим достаточно крупный капитал, а начало жизни на съемной квартире требует гораздо меньшей суммы. И получить ее значительно легче (обычно это стоимость аренды на месяц и залог такого же размера).

Проживание не на собственной, а на съемной квартире – это еще и избавление от необходимости платить налог на недвижимость, при неуплате которого на собственника накладываются штрафы (помимо требования совершить проигнорированные платежи).

Законы предусматривают множество мер по выявлению «лишних», незарегистрированных жильцов. Собственное жилье – это возможность официально зарегистрироваться и избавить себя от возможных претензий со стороны работников миграционной службы.

Ипотечные платежи, как правило, остаются фиксированными, тогда как арендная плата из-за инфляции со временем может подняться. При этом деньги, потраченные на ипотеку (несмотря на ее невыгодность), все же идут «на дело»: на покупку своего жилья. Те же суммы, которые ежемесячно тратятся на аренду жилья, уходят «в никуда».

Кардинальные изменения интерьера на съемной квартире необходимо согласовывать с владельцем, причем гарантии, что он одобрит предложения жильцов, нет. В собственном жилье каждый волен делать все что угодно, вплоть до полного изменения интерьера и планировки.

Свое жилье – это надежная финансовая перспектива на будущее. Если вам понадобятся деньги, вы сможете продать свою квартиру, либо сдавать ее в аренду и получать от этого ежемесячную прибыль.

Иногда отношение к человеку, живущему на съемном жилье, и к владельцу собственной недвижимостью, может отличаться не в пользу первого. Это особенно заметно, когда человек хочет взять кредит в банке. Кроме того, собственное жилье повышает социальный статус человека.

Если собственника жилья можно выселить из него только после длительных судебных процедур (и то в исключительных случаях), то арендатора могут "попросить" из съемной квартиры в любой момент. Нестабильность формирует особую психологию временщика, небрежно относящегося и к окружающей обстановке, и к собственной жизни. У арендатора нет стимула облагораживать быт. А наличие своей квартиры превращает человека в хозяина, уверенного в завтрашнем дне, заботящегося о себе и мире вокруг.