На рынке жилой недвижимости в последнее время отмечается высокий спрос как на студии, так и на однокомнатные квартиры, составляющий в целом до 40 %. Благодаря большей ценовой доступности студии более востребованы, чем квартиры с несколькими комнатами. Перед приобретением того или иного вида жилья следует детально изучить их преимущества и недостатки. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из них на примере самых типичных квартир обоих видов. Учитывая личные предпочтения и бюджет, можно наметить основные ориентиры при выборе и определить, что же подойдет именно вам: студия или «однушка».
Развернуть все факты
Свернуть все факты
Доводы за то, что лучше выбрать студию.
Меньшая цена покупки студии.
У студии более привлекательная цена, чем у «однушки». Несмотря на большую стоимость 1 м2, маленькая площадь позволяет тратить на такую покупку меньше средств, чем пришлось бы выложить за полноценную однокомнатную квартиру. Кроме того, ремонт студии значительно дешевле и мебели для нее нужно не так много.
Из-за более низкой кадастровой стоимости у владельцев студии будут меньше и ежегодные налоговые отчисления. Не все покупатели недвижимости задумываются об этом, но для тех, кто приобретает недорогое жилье, важна даже небольшая экономия.
Из-за более низкой стоимости студии пользуются спросом среди населения мегаполисов, особенно у молодежи. Объявления об их продаже в Москве и Санкт-Петербурге просматривают 9-12 % желающих приобрести недорогую квартиру, причем спрос обычно выше, чем предлагает рынок.
Студию легче сдать в аренду, чем полноценную однокомнатную квартиру: меньше средств тратится, чтобы отремонтировать помещение, подготовить мебель. А цены за сдачу студии примерно такие же, как и за «однушку».
Студии чаще всего находятся в более современных постройках, где качественные коммуникации и не нужно постоянно ремонтировать трубы канализации и водоснабжения.
Отсутствие лишних стен в студии создает ощущение большего простора, чем в «однушке» того же размера. Создается впечатление, что в таком помещении легче дышать.
В студии проще создать зоны, разбив жилое пространство в соответствии со своими потребностями. Такое зонирование не является перепланировкой и не создает проблем при последующей продаже квартиры.
Площадь однокомнатной квартиры обычно больше, чем у студии. В «однушке» она составляет в среднем около 30 м2, тогда как в студии чаще всего не превышает 25. При выборе небольшого помещения разница в пять квадратных метров, позволяющая лучше разместить мебель, играет довольно существенную роль.
Из-за большего комфорта однокомнатная квартира более востребована у снимающих жилье, причем ежемесячная цена аренды за нее покупателей не пугает, так как она всего на 2-3 тысячи рублей выше, чем за студию.
Убрав стену между комнатой и кухней, из «однушки» можно легко сделать студию. Однако из типичной студии создать полноценную однокомнатную квартиру помешает отсутствие второго окна.
Из просторной кухни однокомнатной квартиры можно оборудовать столовую, а при необходимости - даже комнату, где может ночевать кто-то из хозяев или гостей.
В «однушке» минимум два окна, свет из которых поступает и в комнату, и в кухню. В студии же, где оконный проем один, какие-то места могут оказаться недостаточно освещенными.
Если в «однушке» живет семья, у каждого из ее членов есть возможность побыть какое-то время в отдельном пространстве. Это обеспечит им больший комфорт, чем при жизни в студии.
В типовой однокомнатной квартире обычно больше места, где можно организовать хранение вещей: в кладовке легко устроить гардеробную, а вместо стенного шкафа сделать встроенный.
У студии более привлекательная цена, чем у «однушки». Несмотря на большую стоимость 1 м2, маленькая площадь позволяет тратить на такую покупку меньше средств, чем пришлось бы выложить за полноценную однокомнатную квартиру. Кроме того, ремонт студии значительно дешевле и мебели для нее нужно не так много.
Из-за более низкой кадастровой стоимости у владельцев студии будут меньше и ежегодные налоговые отчисления. Не все покупатели недвижимости задумываются об этом, но для тех, кто приобретает недорогое жилье, важна даже небольшая экономия.
Из-за более низкой стоимости студии пользуются спросом среди населения мегаполисов, особенно у молодежи. Объявления об их продаже в Москве и Санкт-Петербурге просматривают 9-12 % желающих приобрести недорогую квартиру, причем спрос обычно выше, чем предлагает рынок.
Студию легче сдать в аренду, чем полноценную однокомнатную квартиру: меньше средств тратится, чтобы отремонтировать помещение, подготовить мебель. А цены за сдачу студии примерно такие же, как и за «однушку».
Студии чаще всего находятся в более современных постройках, где качественные коммуникации и не нужно постоянно ремонтировать трубы канализации и водоснабжения.
Отсутствие лишних стен в студии создает ощущение большего простора, чем в «однушке» того же размера. Создается впечатление, что в таком помещении легче дышать.
В студии проще создать зоны, разбив жилое пространство в соответствии со своими потребностями. Такое зонирование не является перепланировкой и не создает проблем при последующей продаже квартиры.
Площадь однокомнатной квартиры обычно больше, чем у студии. В «однушке» она составляет в среднем около 30 м2, тогда как в студии чаще всего не превышает 25. При выборе небольшого помещения разница в пять квадратных метров, позволяющая лучше разместить мебель, играет довольно существенную роль.
Из-за большего комфорта однокомнатная квартира более востребована у снимающих жилье, причем ежемесячная цена аренды за нее покупателей не пугает, так как она всего на 2-3 тысячи рублей выше, чем за студию.
Убрав стену между комнатой и кухней, из «однушки» можно легко сделать студию. Однако из типичной студии создать полноценную однокомнатную квартиру помешает отсутствие второго окна.
Из просторной кухни однокомнатной квартиры можно оборудовать столовую, а при необходимости - даже комнату, где может ночевать кто-то из хозяев или гостей.
В «однушке» минимум два окна, свет из которых поступает и в комнату, и в кухню. В студии же, где оконный проем один, какие-то места могут оказаться недостаточно освещенными.
Если в «однушке» живет семья, у каждого из ее членов есть возможность побыть какое-то время в отдельном пространстве. Это обеспечит им больший комфорт, чем при жизни в студии.
В типовой однокомнатной квартире обычно больше места, где можно организовать хранение вещей: в кладовке легко устроить гардеробную, а вместо стенного шкафа сделать встроенный.
Комментарии (0)
Комментарии (0)